Přemýšlíte nad prodejem nemovitosti a potřebujete znát její tržní cenu? Hodláte koupit dům, byt, či pozemek a chcete si ověřit, jestli je nabízená cena správná? Čeká Vás vypořádání majetku a chcete vědět, s čím máte počítat? Nebo jen prostě chcete být v obraze a znát hodnotu svého majetku?
Vyberte druh nemovitosti a zadejte potřebné údaje do zobrazeného formuláře. Jeho vyplnění Vám zabere maximálně 2-3 minuty.
Nelamte si hlavu. V případě nejasností se Vám pro upřesnění potřebných podrobností ozveme e-mailem nebo telefonicky.
Nejsme on-line kalkulačka. Zpracování odhadu provádí zkušený realitní specialista. Odhad obdržíte e-mailem během 1-2 dnů.
Pokud nemovitost plánujete prodat nebo pronajmout, tak pokud budete chtít, s prodejem nebo pronájmem Vám pomůžeme.
Jsme skupina realitních specialistů, která se touto bezplatnou službou snaží o zlepšení informovanosti široké veřejnosti o aktuální situaci na realitním trhu.
Odhad tržní ceny nemovitosti je pro Vás zdarma. Jeho bezplatné zpracování není vázáno na využití žádných jiných služeb a můžete jej volně využít k jakémukoliv libovolnému účelu, třeba když chcete například vědět, jakou hodnotu má Vaše nemovitost po dokončené rekonstrukci, nebo když si jen chcete ověřit prodejní cenu nemovitosti, kterou hodláte koupit.
Pokud uvažujete o prodeji nebo pronájmu dané nemovitosti a budete-li mít zájem, poradíme Vám, jak tržní cenu dané nemovitosti ještě zvýšit, případně Vám s jejím prodejem či pronájmem rádi pomůžeme.
Pokud zde odpověď na svůj dotaz nenaleznete, napište nám, rádi Vám odpovíme.
Ke stanovení aktuální tržní ceny nemovitosti používáme průběžně aktualizované cenové mapy a realitní software, který porovnává nabídkové ceny nemovitostí z inzertních portálů a realizované prodejní ceny skutečně prodaných nemovitostí z katastru nemovitostí, počítá koeficienty podobnosti jednotlivých nemovitostí, nadhodnocení inzerovaných cen, cenové hladiny v jednotlivých lokalitách a mnoho dalších parametrů, a přitom se současně opíráme o své zkušenosti.
Tržní cena odpovídá částce, za kterou se srovnatelné nemovitosti v dané lokalitě a v daném časovém horizontu obvykle prodávají. Inzerovanou cenu při prodeji nemovitosti je v optimálním případě vhodné nastavit na stejnou výši, ale nemusí to být pravidlem. Obecně platí, že čím nižší cena, tím rychlejší prodej a naopak čím vyšší cena, tím déle se kupec hledá. Mohou tak nastat případy, kdy je inzerovaná prodejní cena záměrně nižší, například, když prodávající s prodejem natolik spěchá, že je při rychlém prodeji ochoten se spokojit s nižší částkou, nebo naopak vyšší, když chce prodávající realizovat maximální cenu a nevadí mu čekat delší dobu, než se najde kupec, ochotný tuto cenu zaplatit.
Teoreticky ano, záleží však na rozhodnutí daného notáře, nebo bankovního ústavu. V rámci dědického řízení někteří notáři k tržnímu odhadu částečně přihlížejí, jiní jej vůbec neberou v potaz a striktně se řídí znaleckým posudkem. Banky si v drtivé většině případů nechávají zpracovávat vlastní odhad svým vlastním smluvním odhadcem. Tento odhad bývá obvykle nižší než tržní cena. Banka si tím zvyšuje zajištění úvěru. Nicméně pro Vás je v obou těchto případech přesto vhodné nechat si tržní odhad zpracovat, abyste oficiálně použitou cenu měli s čím srovnat a případné výrazné odchylky mohli rozporovat.
K tomuto může dojít v případě, že Vaše zadání bylo neúplné, nebo nejasné, nebo se jedná o velmi specifickou nemovitost. Dejte nám v takovém vědět, po konzultaci s Vámi upřesníme potřebné podrobnosti a odhad rádi upřesníme.
Je více metod, jak hodnotu dané nemovitosti zvýšit, ale každá nemovitost je jiná a ne všechna řešení v tom kterém konkrétním případě přinesou očekávaný efekt s přijatelnými náklady. V případě zájmu nás kontaktujte, doporučíme Vám nejvhodnější řešení pro Váš konkrétní případ.
Pokud budete chtít, rádi Vám s prodejem nebo pronájmem oceňované nemovitosti pomůžeme. Zatrhněte v takovém případě při vyplňování formuláře s údaji o nemovitosti příslušný požadavek, spojíme se s Vámi a společně dohodneme nejvhodnější postup.